5 Strategi Pajak yang Mudah

1. Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali $ 8.000

Hampir setiap orang telah mendengar tentang kredit pajak $ 8.000. Jika Anda bisa mendapatkan uang pemerintah ini, Anda harus! Anda akan ingin memastikan Anda memenuhi syarat sehingga Anda tidak kecewa.

Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Kredit Pajak?

Bisakah Anda mengklaim kredit pajak?

Pembeli rumah pertama yang membeli segala jenis rumah – baru atau dijual kembali – memenuhi syarat untuk kredit pajak.

Apa definisi pembeli rumah pertama kali?

Undang-undang Manajemen Pajak mendefinisikan “pembeli rumah pertama kali” sebagai pembeli yang belum memiliki tempat tinggal utama selama periode tiga tahun sebelum pembelian. Untuk pembayar pajak yang sudah menikah, hukum menguji sejarah kepemilikan rumah dari pembeli rumah dan pasangannya.

Bagaimana cara kerjanya?

Bagaimana jumlah kredit pajak ditentukan?

Kredit pajak sama dengan 10 persen dari harga pembelian rumah hingga maksimum $ 8.000.

Apakah kredit pajak sama dengan pengurangan pajak?

Tidak. Kredit pajak adalah pengurangan dolar demi dolar dalam apa yang harus dibayar pembayar pajak. Itu berarti bahwa seorang wajib pajak yang berhutang $ 8.000 dalam pajak penghasilan dan yang menerima kredit pajak $ 8.000 tidak akan berhutang apa pun kepada IRS. Pengurangan pajak dikurangi dari jumlah penghasilan yang dikenakan pajak. Dengan menggunakan contoh yang sama, anggap pembayar pajak berada dalam kelompok pajak 15 persen dan berhutang $ 8.000 dalam pajak penghasilan. Jika wajib pajak menerima pengurangan $ 8.000, kewajiban pajak wajib pajak akan berkurang $ 1.200 (15 persen dari $ 8.000), atau diturunkan dari $ 8.000 menjadi $ 6.800.

Apakah ada batasan penghasilan untuk mengklaim kredit pajak?

Iya. Batas penghasilan untuk wajib pajak tunggal adalah $ 75.000; untuk wajib pajak yang sudah menikah layanan mengurus pajak mengajukan pengembalian bersama, batasnya adalah $ 150.000. Jumlah kredit pajak dikurangi untuk pembeli dengan modifikasi pendapatan kotor disesuaikan (MAGI) lebih dari $ 75.000 untuk pembayar pajak tunggal dan $ 150.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah mengajukan pengembalian bersama. Kisaran penghapusan untuk program kredit pajak sama dengan $ 20.000. Itu berarti jumlah kredit pajak dikurangi menjadi nol untuk wajib pajak dengan MAGI lebih dari $ 95.000 (lajang) atau $ 170.000 (sudah menikah) dan dikurangi secara proporsional untuk pembayar pajak dengan jumlah pajak MAGI di antara jumlah-jumlah ini.

Bagaimana Anda mengklaim kredit pajak? Apakah Anda perlu mengisi formulir atau aplikasi?

Berpartisipasi dalam program kredit pajak itu mudah. Anda mengklaim kredit pajak atas pengembalian pajak penghasilan federal Anda. Secara khusus, pembeli rumah harus mengisi Formulir IRS 5405 untuk menentukan jumlah kredit pajak mereka, dan kemudian mengklaim jumlah ini pada baris 67 dari formulir pajak pendapatan 1040 untuk pengembalian 2009 (baris 69 dari formulir pajak pendapatan 1040 untuk pengembalian 2008). Tidak ada aplikasi atau formulir lain yang diperlukan, dan tidak diperlukan persetujuan sebelumnya. Namun, Anda akan ingin memastikan bahwa Anda memenuhi syarat untuk kredit di bawah batas pendapatan dan tes pembeli rumah pertama kali. Perhatikan bahwa Anda tidak dapat mengklaim kredit pada Formulir 5405 untuk pembelian yang dimaksudkan untuk beberapa tanggal mendatang; itu harus merupakan pembelian yang selesai.

Jenis rumah apa yang akan memenuhi syarat untuk kredit pajak?

Setiap rumah yang akan digunakan sebagai tempat tinggal utama akan memenuhi syarat untuk kredit. Ini termasuk rumah keluarga tunggal yang terpisah, rumah yang terhubung seperti rumah bandar dan kondominium, rumah produksi (juga dikenal sebagai rumah mobil) dan rumah perahu. Definisi tempat tinggal utama identik dengan yang digunakan untuk menentukan apakah Anda dapat memenuhi syarat untuk pengecualian pajak capital gain $ 250.000 / $ 500.000 untuk tempat tinggal utama. Penting untuk dicatat bahwa Anda tidak dapat membeli rumah dari leluhur Anda (orang tua, kakek-nenek, dll.), Keturunan langsung Anda (anak-anak, cucu, dll.) Atau pasangan Anda. Silakan berkonsultasi dengan penasihat pajak Anda untuk informasi lebih lanjut. Lihat juga Formulir IRS 5405.

2. Poin Pembayaran

Poin adalah 1% dari jumlah pinjaman dan, ketika dibelanjakan dengan benar, dapat membuat perbedaan besar dalam pembayaran bulanan Anda.

Pembeli Membayar Poin Sendiri pada Pembelian

Jika Anda membeli rumah tahun ini, poin yang Anda bayar dapat dikurangkan dari pajak. Poin biasanya dibayarkan untuk menurunkan suku bunga pinjaman Anda. Mereka dapat dianggap sebagai bentuk bunga dimuka yang mengapa mereka dapat dikurangkan dari pajak.

Penjual Membayar Poin Sendiri pada Pembelian

Jika penjual membayar poin untuk Anda sebagai penjual yang membayar biaya penutupan, Anda tidak akan berpikir itu akan menguntungkan pajak Anda … tetapi itu menguntungkan! Bahkan jika penjual membayar poin untuk Anda, Anda masih bisa menguranginya. Anda akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, pembayaran yang lebih rendah, dan pengurangan pajak yang lebih tinggi.

3. Menghapus Bunga Hipotek Anda

Semua bunga hipotek yang Anda bayar untuk pinjaman Anda, hingga $ 1.000.000, dapat dikurangkan dari pajak. Ini berbeda dari kredit pajak karena Anda tidak bisa mengurangi jumlah penuh dari pajak Anda, tetapi lebih dari pendapatan yang Anda bayar pajak.

Berikut ini adalah dua cara di mana Anda dapat secara efektif menghapus bunga hipotek Anda. Satu akan menghemat uang setiap bulan dan yang lainnya bertindak sebagai rekening tabungan tahunan dengan pemerintah.

Menyimpan Setiap Bulan dengan Menyesuaikan W-4 Anda (Untuk Karyawan Berbayar W-2)

Bunga yang dapat dikurangkan yang Anda bayar untuk hipotek Anda dapat “diuangkan” secara bulanan. Bahkan itu dapat meningkatkan setiap pembayaran cek yang Anda dapatkan selama tahun ini. W-4 Anda juga disebut Sertifikat Tunjangan Pemotongan Karyawan. Ini memungkinkan Anda untuk menentukan berapa banyak uang yang Anda ingin ditahan perusahaan Anda dari gaji Anda untuk membayar pajak Anda pada akhir tahun. Untuk menaikkan jumlah gaji Anda, Anda cukup menaikkan jumlah “tunjangan” yang Anda klaim. Jumlah tunjangan yang lebih tinggi berarti pemotongan pajak yang lebih sedikit, sehingga memberi Anda gaji yang lebih besar. Anda dapat menggunakan strategi ini untuk meningkatkan arus kas untuk berinvestasi atau membayar tagihan. Banyak orang juga menggunakannya karena mereka tidak ingin memberikan uang kepada pemerintah dalam bentuk pinjaman bebas pajak. Majikan Anda harus dapat memberi Anda W-4.

Menyimpan Setiap Tahun dengan “Rekening Tabungan” Pemerintah

Jika Anda lebih suka memiliki pengembalian pajak yang besar setiap tahun, maka membeli rumah masih cocok untuk Anda. Alih-alih mengklaim lebih banyak tunjangan, Anda bisa membiarkan W-4 Anda sendirian. Anda masih akan mendapatkan jumlah potongan yang sama dari pajak Anda. Dalam skenario ini, alih-alih mendapatkan uang Anda di setiap gaji, Anda akan mendapatkan uang Anda tahun depan dengan pengembalian uang yang lebih besar.

Pada akhirnya, pilihan ada di tangan Anda! Beberapa orang suka mendapatkan uang mereka setiap bulan dan beberapa orang suka mengetahui bahwa mereka memiliki sejumlah besar uang tunai yang datang pada waktu pajak tahun berikutnya.

4. Menghapus Pajak Properti Negara dan Daerah Anda

Selama kita berbicara tentang menghapus bunga hipotek Anda, kita juga harus membahas menghapus pajak negara bagian dan lokal Anda. Pajak-pajak ini dikurangkan dengan cara yang sama seperti bunga hipotek dan Anda bisa mendapatkan uang dengan menyesuaikan W-4 Anda atau menunggu hingga akhir tahun.

5. Jual tanpa Membayar Keuntungan Modal atau Pajak Penghasilan

Bahkan ketika Anda menjual rumah Anda, pemerintah akan terus memberi Anda keringanan pajak! Faktanya, pasangan yang sudah menikah dapat memperoleh penghasilan bebas pajak hingga $ 500.000 ketika mereka menjual rumah mereka.

Sebagai bagian dari Undang-Undang Pajak 1997, pemilik rumah tunggal dapat meraup untung $ 250.000 tanpa membayar pajak ketika mereka menjual rumah mereka. Kunci untuk menghemat ribuan dolar untuk pajak adalah memahami aturan 2 dari 5.

Apa aturan 2 dari 5?

Penjual tidak hanya memiliki, tetapi juga menempati rumah sebagai tempat tinggal utama selama APA 2 dari 5 tahun terakhir. Itu benar … SETIAP 2. Ini berarti Anda dapat tinggal di rumah selama 2 tahun, lalu menyewanya selama hampir 3 tahun penuh sebelum Anda harus menjual untuk memenuhi syarat untuk penghematan pajak ini.

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *